Якщо ви планували орендувати квартиру, встигніть це зробити до вересня, особливо якщо йдеться про найдешевші квартири. Восени приїжджає велика кількість студентів, а також повертаються люди, які з тих чи інших причин виїжджають на літо із міста. Відповідно, це традиційно провокує зростання цін на оренду житла.
Минулого року зниження цін на оренду, крім іншого, було пов’язане із суттєвим звуженням ринку оренди подобових квартир – через відсутність попиту вони перейшли до сегменту довгострокової оренди. Зараз подобова оренда відвойовує свої позиції, тим самим впливаючи на зростання цін на довгострокову оренду.
Також рівень підвищення вартості оренди залежить від того, хто є орендодавцем – якщо це професійний орендодавець з великим пулом квартир, для якого це системний бізнес, його цінова політика буде більш жорсткою, якщо це орендодавець з однією-двома квартирами, для нього важливіший елемент довіри, і він або зовсім не підвищуватиме ціни своєму орендарю, або мінімально, щоб не втратити хорошого орендаря.
А от нові квартири, які тільки зараз виходять на ринок, однозначно йдуть за новою ціною. По-перше, на нове житло попит вищий, по-друге, з урахуванням зростання цін на купівлю первинної нерухомості та подальший ремонт, окупність квартир зростає, а отже, вартість оренди має бути відповідною.
