За майже 20 років роботи на ринку заміської нерухомості я неодноразово спостерігав ситуацію, коли люди спочатку переїжджають за місто, а згодом повертаються назад. Чому так відбувається?

Побут. Якщо ви ніколи не жили у заміському будинку, то навіть не здогадуєтеся, скільки виникає питань побутового плану, пов’язаних із обслуговуванням будинку. Банально, випав сніг і вам потрібно у себе на ділянці розчистити хоча б доріжку та гараж, щоб змогла виїхати машина, або, наприклад, завівся кріт і псує зелений газон. Це природа, і вона щодня може давати сюрпризи. А ще постійне обслуговування та перманентний ремонт. Багато хто до такого в довгостроковій перспективі виявляється не готовим.

Соціальна ізоляція. Якщо містечко досить велике, то, швидше за все, ви не занудьгуєте — можна дружити з сусідами, зустрічатися на громадських територіях, організовувати спільні свята і не сумувати за бурхливим міським життям. Але досить часто за місто виїжджають саме великі сім’ї, мами в яких, якщо вони не працюють, рано чи пізно починають почуватися в’язнями цього містечка і хочуть із нього втекти.

Діти. Коли діти підростають, виникає питання зі школами, гуртками та секціями. Організація цього процесу стає складною, дорогою, некомфортною, а часом навіть небезпечною — ми знаємо, що у нас відбувається на дорогах. Діти не дуже добре переносять постійні та тривалі переїзди в машині, а котеджні містечка, особливо старого формату, не завжди можуть похвалитися наявністю шкіл та установ, що розвиваються.

Якщо ви загорілися ідеєю купити будинок, моя головна порада – не поспішайте. Знайдіть той, який вам подобається, та поживіть у ньому. Зараз не складно домовитись із власниками будинків, про такий формат, коли спочатку орендуєш будинок, а потім ці платежі зараховуються у вартість оплати. Це свого роду оренда із правом викупу.

Це вигідно всім: для продавця стабільний потік грошей, майбутнього покупця – мінімізація ризиків. Арендувавши будинок, що сподобався, ви зрозумієте наскільки вам комфортно добиратися до міста в різний час дня і тижня, чи готові ви взагалі до такого формату, чи відповідає очікуванням новий спосіб життя, оточення, сусіди і так далі.

В ідеалі прожити в будинку рік, щоби відчути всі сезони. Тому що одна справа жити в будинку влітку – сонечко світить, пташки співають, ягідки заспіють. А інша справа – настає осінь і немає більше цих відчуттів, є нудьга, туга та бажання повернутися назад до людей. І ви можете подумати: навіщо мені цей будинок купувати, краще його на літо орендуватиму. А комусь навпаки подобається закритість, самотність, спокій – те, чого складно досягти у квартирі. Тому не поспішайте – спочатку спробуйте себе в ролі заміського мешканця, і тільки потім ухвалюйте виважене та продумане рішення.