Ще з 2018 року всі очікували на глобальну фінансову кризу, тому багато великих забудовників не поспішали виходити з новими проектами, оскільки побоювалися повторення ситуації, яка була в 2008 році. Природно, що через три роки це вилилося у скорочення обсягу введеної в експлуатацію нерухомості. Крім того, на скороченні пропозиції далася взнаки і реформа ДАБІ — багатьом забудовникам стало складніше отримувати дозволи на будівництво та вводити об’єкти в експлуатацію.
Коли почався карантин, продаж практично зупинився, але попит продовжував формуватися, оскільки старі невирішені квартирні питання нікуди не зникли, а нові у багатьох тільки з’явилися. Побувавши тривалий час удома, українці зрозуміли, що хочуть покращувати свої житлові умови. Відповідно, коли відкрилися відділи продажу, всі ліквідні квартири були швидко розпродані, що також вплинуло на зниження пропозиції та зростання цін.
Ще одним фактором підвищення цін стало те, що банківські депозити перестали приносити високу прибутковість, і у пересічних громадян не залишилося інших зрозумілих інструментів інвестування та збереження коштів, окрім як нерухомість.
Ціни на первинному ринку за шість місяців зросли практично так само, як за весь минулий рік, тобто в середньому на ринку подорожчання становило близько 15%. Економічні прогнози сприятливі, попит на нове житло зростає, собівартість будівництва підвищується — ці фактори стимулюватимуть забудовників коригувати ціни й надалі. Тому до кінця року ми побачимо зростання ціни на 25%, а в окремих проектах навіть більш ніж на 30%.
