Если вы планировали арендовать квартиру, успейте это сделать до сентября, особенно если речь идёт о самых недорогих квартирах. Осенью приезжает большое количество студентов, а также возвращаются люди, которые по тем или иным причинам уезжают на лето из города. Соответственно это традиционно провоцирует рост цен на аренду жилья.
В прошлом году снижение цен на аренду, кроме прочего, было связано с существенным сужением рынка аренды посуточных квартир – из-за отсутствия спроса они перешли в сегмент долгосрочной аренды. Сейчас же посуточная аренда отвоевывает свои позиции, тем самым влияя на рост цен на долгосрочную аренду.
Также уровень повышения стоимости аренды зависит от того, кто является арендодателем – если это профессиональный арендодатель с большим пулом квартир, для которого это системный бизнес, его ценовая политика будет более жесткой, если это арендодатель с одной-двумя квартирами, для него более важен элемент доверия, и он либо вовсе не будет повышать цены своему арендатору, либо минимально, чтобы не потерять хорошего арендатора.
А вот новые квартиры, которые только сейчас выходят на рынок, однозначно идут по новой цене. Во-первых, на новое жилье спрос выше, во-вторых, с учетом роста цен на покупку первичной недвижимости и последующий ремонт, окупаемость квартир растет, а значит, стоимость аренды должна быть соответствующей.
